Проспект Вернадского, владение 10 · район Раменки
ЖК «Верн» на Вернадского, 10 в Москве, у МГУ
Проект Неометрии вышел к продажам: документы первого этапа опубликованы. Цены и планировки пришлём под ваш формат, а до территории МГУ 570 метров — посчитано по карте.
Визуализация по опубликованной концепции, сентябрь 2026
Проект
Разновысотные объёмы и двор в двух уровнях
«ВЕРН» — это выразительное сочетание разновысотных объёмов: корпуса разной высоты стоят не в ряд, а группой и складываются в силуэт квартала. Внутри — приватная атмосфера и благоустройство в двух уровнях: сценарии для отдыха, движения и жизни разнесены по высоте, а не уложены в один двор.
В сентябре 2026 года пресса опубликовала концепцию облика — её автор бюро Kleinewelt Architekten. По описанию концепции над кварталом встанут две непохожие башни, 190 и 230 метров: у одной строгий силуэт с уступами и шпилем, у другой выступающие террасы. Вокруг — малоэтажные корпуса, и первой очередью, по данным журнала Яндекс Недвижимости, пойдут именно они. Визуализации на этой странице построены по опубликованному описанию; окончательный облик закрепит проектная документация.
Новости проекта
Новости ЖК «Верн»
- На сайте застройщика — «Старт продаж» и первые цены
«Неометрия», страница проекта
- РИА Недвижимость: 266 квартир бизнес-класса, 15 из них с террасами
РИА Недвижимость
- Novostroy-M: в «Верне» началось бронирование квартир
Novostroy-M
Ниже — параметры из документа, а не построенное
Масштаб
2,4 гектара, 154 000 метров, школа и детский сад
Размер квартала задан градостроительным планом участка — документом, который выдаётся до проектирования и определяет, что здесь вообще можно построить. Шесть строк ниже взяты оттуда, и у каждой прямо указано это: перед вами заявленные параметры квартала, а не свойства готового дома.
- Площадь участка 2,3–2,4 га заявлено ГПЗУ
- Недвижимость всего около 154 000 м² заявлено ГПЗУ
- Из неё жилая 138,6 тыс. м² заявлено ГПЗУ
- Корпуса семь корпусов переменной этажности заявлено ГПЗУ
- Школа на 225 мест заявлено ГПЗУ
- Детский сад на 100 мест заявлено ГПЗУ
Проектная декларация первого этапа вышла 1 октября 2026 года. По декларации это два корпуса от 3 до 15 этажей и 266 квартир — от однокомнатных площадью от 31,1 м² до четырёхкомнатной на 140 м²; ввод в эксплуатацию — II квартал 2030 года. Башни из концепции в этот этап не входят. Разбор декларации — в дневнике проекта.
Планировки
Планировки квартир в ЖК «Верн»
Планировки застройщика из его каталога. Чёткие — с площадями комнат и свободными лотами — пришлём по запросу.
-
1-комнатная 45 м² Планировка застройщика -
1-комнатная 53,7 м² Планировка застройщика -
2-комнатная 70 м² Планировка застройщика -
2-комнатная 81,2 м² Планировка застройщика -
3-комнатная 91,1 м² Планировка застройщика -
Другой метраж
Подберём планировку под ваш формат
По проектной декларации в первом этапе 266 квартир — от однокомнатных до четырёхкомнатной. Пришлём планировки под ваш метраж и бюджет.
Кто строит
Застройщик ЖК «Верн» — Неометрия
Пятнадцать лет и миллион четыреста тысяч метров: компания работает с 2010 года — начинала на юге, в Краснодаре и Сочи, и вышла в Москву. «ВЕРН» относится к её премиальной линейке.
-
1 400 000 м²
построено с 2010 года
-
38 объектов
ни одного переноса срока
-
30 000 семей
живут в проектах компании
-
5 городов
Москва, Ростов, Краснодар, Сочи, Новороссийск
«ВЕРН» — московский проект премиальной линейки компании. Площадка на проспекте Вернадского закреплена за ним, объект в стадии проектирования. В сентябре 2026 года журнал Яндекс Недвижимости назвал девелопером проекта «Неометрию» и описал порядок работ: очередями, первая — невысокие корпуса. Подробно и со ссылками — в новостях проекта.
Почему здесь
Университетский квартал начинается в 570 метрах
Участок стоит в начале проспекта Вернадского, на раменской стороне: граница районов идёт по самому проспекту. Ближняя грань территории МГУ — это участок школы-интерната, а до главного здания 1,6 километра. Ботанический сад МГУ и Воробьёвы горы дальше, и словом «рядом» их называть уже нельзя: 1,7 и 2,7 километра. Всё это посчитано по карте, и все четыре числа — ниже.
Расстояния — пересчитаны, а не переписаны
И до станций, и до соседей мы посчитали расстояние по геометрии OpenStreetMap от координаты участка. Ближайшая станция — «Университет», и до неё около шестнадцати минут шагом. Цифра «пять минут», которая ходит по объявлениям, этому адресу не принадлежит.
То же самое с соседством. До границ территории МГУ действительно недалеко, а вот Ботанический сад и Воробьёвы горы — это уже поездка, а не выход из подъезда. Числа честнее слова «рядом»:
Расстояние по прямой × 1,3 при скорости 80 м/мин; до площадей — до ближайшей их границы по карте, а не до центра. Коэффициент выбран консервативно: он может завысить время, но не занизить.
Проспект и окружение →Сегодня на участке
Площадку готовят под стройку
На владении 10 стояло недостроенное здание, которое возводили для «Рособоронэкспорта». Стройку не довели до конца; теперь на этом месте готовят площадку под новый квартал. Это первое, о чём спрашивает человек, который приезжает посмотреть адрес, — поэтому мы говорим об этом сразу, а не сноской внизу страницы.
Разрешение на строительство первого этапа выдано 25 сентября 2026 года, проектная декларация опубликована 1 октября. Стройка, как сообщает застройщик, начинается в октябре 2026 года.
Подробно про участок и стадию →
Вопросы о проекте
ЖК «Верн»: старт продаж, цены, застройщик
Когда старт продаж ЖК «Верн»?
Документы для продаж уже есть: разрешение на строительство первого этапа выдано 25 сентября 2026 года, проектная декларация опубликована 1 октября. На сайте застройщика стоит отметка «Старт продаж», порталы пишут о бронировании; отдельной даты открытия продаж «Неометрия» не объявляла. Продажи идут по ДДУ через счета эскроу в банке ВТБ.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Верн»?
На 10 октября на сайте застройщика квартиры от 40,0 млн ₽ — это однокомнатная площадью 45 м². Цену за квадратный метр застройщик не публикует; цифры «за метр» в прессе — оценки, а не прайс. Планировки и цены под ваш формат пришлём по заявке.
Когда сдача ЖК «Верн»?
По проектной декларации ввод в эксплуатацию первого этапа — II квартал 2030 года, передача квартир дольщикам — не позднее 30 декабря 2030 года.
Сколько квартир и какие планировки?
По проектной декларации в первом этапе 266 квартир: 97 однокомнатных от 31,1 м², 117 двухкомнатных, 51 трёхкомнатная и одна четырёхкомнатная на 140 м². Потолки по декларации — 3,15 м почти во всех квартирах.
Кто застройщик ЖК «Верн»?
Девелопер проекта — «Неометрия» из инвестиционного холдинга Alias Group. Застройщик по проектной декларации первого этапа — специализированный застройщик «Вернадский».
Где находится ЖК «Верн» и сколько до метро?
Проспект Вернадского, владение 10, район Раменки. До метро «Университет» около 16 минут пешком, до ближней границы территории МГУ — 570 метров. Расстояния посчитаны по карте от координаты участка, а не взяты из объявлений.
Как будет выглядеть ЖК «Верн»?
По описанию концепции, опубликованному в сентябре 2026 года (бюро Kleinewelt Architekten), — две непохожие башни высотой 190 и 230 метров: у одной строгий силуэт с уступами и шпилем, у другой выступающие террасы и сдвинутые этажи. Вокруг — малоэтажные корпуса с террасами и панорамным остеклением. Визуализации на сайте построены по этому описанию. Первый этап по проектной декларации — два корпуса от 3 до 15 этажей; башни в него не входят.
Это тот же «Верн», что в Перми?
Нет. В Перми есть отдельный жилой дом «Верн» другого застройщика со своей карточкой в единой информационной системе жилищного строительства. ЖК «Верн» в Москве — проект на проспекте Вернадского, 10.
Консультация
Ответим по проекту и подберём квартиру
По «ВЕРН» есть о чём говорить предметно уже сегодня: что опубликовано об облике, документы первого этапа, состав квартала, окружение в посчитанных числах. Разберём проект под вашу задачу и пришлём подходящие квартиры с ценами и планировками — адресно, а не общей рассылкой.
- Разбор проекта Пройдём квартал по составу: корпуса, благоустройство в двух уровнях, школа и сад — и что из этого чем задано.
- Документы — разобраны Разрешение на строительство и проектную декларацию первого этапа уже разобрали: корпуса, квартиры, сроки, эскроу. Новые документы — в день публикации, тем, кто оставил контакт.
- Локация по числам Метро, МГУ, парки — посчитаны по карте от координаты участка. Скажем и то, где рынок по этому адресу округляет в свою пользу.
- Ваши параметры Запишем формат и бюджет и пришлём подходящие квартиры из каталога застройщика — адресно, а не общей рассылкой.